北京朝阳区青麦时代

• 昌平国地税深化协同合作 优化纳税服务赋能区域发展

  近日，北京昌平区国家税务局与地方税务局联合召开深化合作工作会议，聚焦纳税服务优化与营商环境提升，围绕合作共建办税服务厅、便民办税春风行动等议题部署系列举措。此次合作旨在通过资源整合与流程再造，为市场主体提供更高效便捷的税务服务，持续激发区域经济活力，助力招商引资工作深入开展。 一、政策引领下的合作升级 近年来，国家税务系统持续推进征管体制改革，国地税合作作为优化纳税服务、提升征管效能的重要举措，已成为各地税务部门的工作重点。昌平区立足区域经济发展实际，以此次工作会为契机，进一步落实国家税务总局关于深化国地税合作的指导意见，通过机制创新与资源整合，推动纳税服务从“分散办理”向“协同共治”转变，为构建现代化税收治理体系奠定基础。 二、拓宽服务领域，构建全流程合作体系 为实现服务范围的全面覆盖，双方在原有合作基础上，将业务协同领域扩展至税务登记、发票办理、纳税申报、宣传咨询、权益维护等关键环节。针对办税高峰期业务量不均衡问题，创新设置“应急潮汐窗口”，通过在国地税大厅各增设专用服务窗口，同步接入双方业务系统与叫号设备，实现业务办理类型的动态调整。此举打破了传统窗口业务固定划分的限制，能够根据实时办税流量灵活调配资源，有效缓解高峰时段纳税人排队压力。 三、优化资源配置，打造一体化服务窗口 在综合行政服务中心办税区域，双方对窗口布局进行系统性重构，推行“一人一窗双岗”工作模式。通过国地税人员一对一配对分组，组建四支联合服务团队，实现税务登记业务“一窗受理、并联办理”。纳税人只需取一次号、提交一套资料，即可完成国地税部门的登记信息采集与录入，避免了以往“多头跑、重复报”的繁琐流程。窗口整合后，平均办税时间较以往缩短近三成，服务效率得到显著提升。 四、强化制度保障，完善合作长效机制 为确保合作举措落地见效，双方重点加强制度层面的协同建设。会议明确，将联合制定《国地税合作版首问责任实施意见》，统一服务标准与响应流程。根据该意见，纳税人在办税过程中提出的咨询或诉求，首位接待的税务人员需全程负责协调处理，跨部门业务由双方联络员协同对接，确保问题“件件有回音、事事有落实”。此外，双方还将建立定期会商机制，针对合作中出现的新情况、新问题及时研究解决，为服务创新提供制度支撑。 五、深化便民举措，推进春风行动落地 作为便民办税春风行动的重要组成部分，此次合作聚焦纳税人“急难愁盼”问题，推出多项务实措施。在宣传咨询方面，将联合开展税收政策解读、办税流程培训等活动，通过统一宣传口径、共享培训资源，提升政策传达的准确性与及时性。权益维护领域，建立联合投诉处理机制，对纳税人反映的服务质量、执法规范等问题，由双方共同调查核实，确保维权渠道畅通高效。 六、赋能区域发展，优化税收营商环境 优质的纳税服务是区域营商环境的重要组成部分。昌平区国地税通过深化合作，进一步压缩办税时限、简化办税流程，有效降低了市场主体的制度性交易成本。对于新办企业而言，税务登记业务的“一窗通办”大幅缩短了开业准备时间；对于成熟企业，纳税申报、发票管理等高频业务的协同办理，则减轻了财务人员的工作负担。这些举措不仅提升了纳税人满意度和获得感，更有助于增强区域招商引资吸引力，为昌平区经济高质量发展注入新动能。 七、技术支撑驱动，提升智慧办税水平 为配合服务模式创新，双方将加强信息技术融合，推动业务系统互联互通。通过优化叫号系统算法，实现国地税业务办理流量的智能预警与动态分配；在自助办税终端加载联合服务功能，支持纳税人一站式完成国地税相关业务操作。未来，还将探索利用大数据分析纳税人办税习惯，精准推送个性化服务提醒，逐步构建“线上线下融合、前台后台贯通”的智慧办税服务体系。 八、协同共治深化，拓展合作新空间 此次工作会明确了下一步合作方向：在巩固现有成果基础上，逐步将合作领域向风险管理、信用评价、税务稽查等更深层次延伸。通过共享涉税信息、联合开展风险应对，提升税收征管的精准性；在纳税信用等级评定中统一评价标准，实现信用结果互认共用，引导企业诚信纳税。同时，双方计划联合开展税收经济分析，为昌平区产业发展规划与政策制定提供数据支持，助力区域经济结构优化升级。 昌平区国地税的深化合作，是税务部门践行以人民为中心发展思想的具体体现。通过打破部门壁垒、整合服务资源、创新管理方式，不仅为纳税人带来了实实在在的便利，也为区域税收治理现代化探索了新路径。随着各项举措的落地实施，将进一步激发市场活力，优化营商环境，为昌平区招商引资和经济社会发展提供坚实的税务保障。

  2025-08-18

• 昌平区23家企事业单位跻身北京市专利试点单位行列

  昌平区近日通过强化知识产权战略实施，推动23家企事业单位跻身北京市专利试点单位行列，此举不仅为区域技术创新注入新动能，更通过完善自主知识产权体系增强企业核心竞争力，为招商引资营造了良好环境。截至2015年，昌平区累计北京市专利示范单位达236家。 一、政策引导为创新发展筑牢制度根基。昌平区知识产权局立足区域创新驱动发展需求，严格依据《北京市企事业单位专利试点工作管理办法》，结合区域专利工作总体安排，精心组织开展专利试点单位申报工作。申报过程中，通过明确申报条件、规范评审标准、优化工作流程，确保申报工作的公开、公平、公正。经过严谨的初审环节与专业的专家评审，23家企事业单位凭借在技术研发、专利布局等方面的突出表现成功入选，成为区域专利工作的示范力量。 二、试点单位凸显多元行业创新活力。本次入选的23家企事业单位覆盖生物医药、新材料、电子信息、环保科技、建筑装饰等多个领域，展现出昌平区产业创新的多元化布局。其中，生物医药领域企业专注于创新药物研发与医学诊断技术突破，新材料企业致力于高性能聚合物材料的功能化开发，环保科技企业聚焦工业节能与污染治理技术创新，电子信息企业则在光电子、微电子等领域深耕核心技术。不同行业的创新主体齐聚试点行列，形成了优势互补、协同发展的创新格局。 三、专利赋能推动企业核心能力提升。成为北京市专利试点单位后，相关企事业单位将进一步深化专利战略布局，通过建立健全专利管理制度、加强专利挖掘与保护、促进专利技术转化等举措，加速技术创新成果向现实生产力转化。在专利制度的保障下，企业能够更有效地保护研发投入形成的智力成果，提升技术成果的市场价值，进而增强在行业竞争中的话语权与影响力。这种以专利为核心的创新驱动模式，正成为企业实现高质量发展的重要支撑。 四、区域创新生态持续优化助力产业升级。截至2015年，昌平区累计培育北京市专利示范单位236家，这一成果充分体现了区域在知识产权工作上的扎实成效。通过专利试点单位的示范引领，昌平区正逐步构建起“培育一批、带动一片”的知识产权工作格局，引导更多企事业单位重视专利创造、运用、保护和管理。不断优化的知识产权生态，不仅为企业创新发展提供了良好环境，也为区域招商引资和产业结构升级奠定了坚实基础，推动昌平区在创新驱动发展的道路上稳步前行。

  2025-08-18

• 昌平区聚焦农旅消费动态启动住宿餐饮业精准监测行动

  为全面掌握农业嘉年华期间住宿餐饮业运行态势，昌平区统计局通过构建动态监测体系、深化部门协作和强化数据转化三大举措，精准服务区域招商引资与产业布局，为优化营商环境提供决策支撑。 一、构建多维度监测网络提升行业画像精度 区别于传统普查模式，本次监测创新采用分层抽样法： 1. 主体分类监控 依据行业特征将监测对象分为酒店集群（四星级以上）、连锁餐饮门店、特色农家乐三大类，每类选取不少于30家样本单位，覆盖高中低消费梯度。其中农家乐监测首次纳入庭院经济经营主体。 2. 动态指标预警 除常规营业额、接待人次指标外，增设预订单转化率、游客停留时长、特色农产品消费占比等衍生指标。通过移动端监测平台实现数据小时级更新，当单日波动超15%时自动触发核查机制。 3. 溯源校验机制 对异常数据采取“电子台账+流水比对+现场核验”三重验证，如某生态餐厅上报客流激增300%，经调取停车场监控与POS机流水比对，最终核减虚报数据41.6%。 二、建立跨领域数据融通机制打破信息孤岛 创新实施“三互三同”协作模式： 1. 证照信息互通 与市场监督管理部门实时共享餐饮服务许可证变更数据，2023年动态更新监测名录87家，及时剔除已注销或停业主体。 2. 客源流向互析 接入旅游部门票务系统数据，识别游客来源地TOP10城市（北京本地占62%、天津9%、河北7%）。据此指导延寿镇民宿集群定向开通津冀旅游直通车。 3. 监测成果互用 将餐饮消费热力图推送商务部门，推动北七家镇美食街区延长营业时间至凌晨，夜间消费占比提升至全天营收的37.2%。 三、研发经营健康指数引导产业精准转型 基于监测数据构建DHI（Development Health Index）模型： 1. 指标体系构建 涵盖经营效益（权重40%）、增长潜力（30%）、创新动能（30%）三大维度，细分12项核心参数。某老字号餐饮通过指数诊断发现菜品更新周期过长（同业均值23天/该店48天），及时调整研发流程。 2. 分级响应策略 将企业分为领跑型（指数≥85）、成长型（70-84）、转型扶持型（＜70）。针对转型企业组织米其林厨师团队开展“一店一策”改造，如康陵村某农家宴经菜品改良后，客单价提升60%。 3. 趋势推演应用 结合历史数据建模显示，亲子主题餐饮年均增速达常规业态的2.3倍。据此引导小汤山镇新建3家研学餐厅，开业首月即实现盈亏平衡。 四、创新成果转化体系赋能区域经济决策 监测成果已形成三重转化机制： 1. 政策调节工具箱 当DHI均值连续两月低于基准值时，自动触发扶持政策：2023年针对淡季民宿推出水电补贴，推动经营时长平均延长2.1个月。 2. 招商精准导航仪 绘制产业热力短板图显示：北七家板块高端餐饮供给缺口达日均1300人次。据此引进某粤菜品牌旗舰店，单月带动周边商铺租金上浮18%。 3. 基础设施优化镜 通过游客就餐等待时长监测（峰值达82分钟），推动沙河地铁站新增临时餐饮区，配套移动餐车数量由8辆增至20辆。 本次监测实现数据价值的三级跃升：首次建立覆盖全链条的实时预警体系（从数据采集到预警响应缩至4小时内）；首度打通9个部门的23类数据接口；首创的DHI指数已纳入区域经济发展白皮书核心指标。2023年监测期间住宿餐饮业营收同比增长34.7%，增速较全市平均值高11.2个百分点。昌平模式现已形成标准化手册，其“动态监测-精准干预-效益反馈”闭环机制正在京津冀统计协作平台推广。

  2025-08-18

• 昌平区商户共建文明城区 "门前三包"责任制显成效

  在推进城市精细化管理和招商引资工作中，昌平区创新基层治理模式，通过全面推行"门前三包"责任制，引导1.7万余家商户参与市容环境共建。该举措将环境卫生、绿化维护、社会秩序等责任细化至商户门前区域，形成政府主导、商户联动、全民参与的治理格局，有效提升了城区整体形象和营商环境。 一、制度创新推动责任落地 2018年5月，昌平区召开专题会议部署"门前三包"与垃圾分类协同推进工作，深化"街镇吹哨部门报到"机制改革。制度明确要求临街商户承担划定区域内的三项基本责任：保持环境卫生整洁、维护绿化设施完好、规范门前秩序。街道办事处作为实施主体，通过签订责任书、悬挂责任牌、划定责任区等方式实现可视化管控，工商、城管等多部门联合开展月度巡查，形成闭环管理。 二、示范引领激发主体意识 在城北街道水关社区，某蔬果店经营者每日坚持"开门清扫、闭门复查"的标准化操作，成为辖区商户自觉履责的典型。该社区通过100%入户宣传和动态监督，促使商户从"被动整改"转向"主动维护"。全区通过树立标杆、经验推广等方式，逐步建立商户自我管理长效机制，部分商业街区已实现商户自治组织全覆盖。 三、科技赋能提升管理效能 昌平区结合智慧城市建设，开发了数字化监管平台。管理人员可通过移动终端实时上传商户履责情况，系统自动生成整改清单并推送至责任主体。在重点商圈试点安装的智能感知设备，可对乱堆物料、占道经营等行为进行AI识别预警，大幅降低人工巡查成本。 四、长效机制巩固治理成果 区城市管理部门定期组织"回头看"专项行动，对反复出现问题的商户实施分级约谈制度。同时将"门前三包"落实情况纳入信用评价体系，与商户评优评先挂钩。数据显示，实施该制度后，城区主要道路的市容问题投诉量同比下降显著，商户履约率持续保持在较高水平。 当前，昌平区正将"门前三包"经验延伸至背街小巷治理领域，通过制定差异化标准、建立商户联盟等形式，推动城市管理向"共建共治共享"深度转型。这一实践为超大型城市基层治理提供了可复制的昌平方案。

  2025-08-18

• 昌平区现代服务业一季度收入快速增长 发展韧性凸显

  昌平区现代服务业发展态势稳健，一季度收入实现快速增长，招商引资工作成效显著，市场主体规模持续扩大，重点企业引领作用突出，从业人员队伍稳步壮大，为区域经济结构优化和高质量发展提供了有力支撑。 一、产业规模稳步扩张，结构优化特征明显。2016年一季度，昌平区现代服务业单位数量保持一定规模，市场主体活力持续释放。随着招商引资力度的加大，一批科技服务、信息服务、现代物流等领域的企业落地发展，推动产业结构向高端化、专业化方向迈进。从收入构成看，技术密集型、知识密集型服务行业占比提升，成为拉动收入增长的主要力量，体现出昌平区现代服务业在转型升级中的积极成效。 二、重点企业引领作用显著，产业集聚效应增强。头部企业对现代服务业增长的贡献度较高，排名前三的企业收入占比超过六成，形成了较强的产业引领格局。这些重点企业在技术研发、市场拓展、产业链整合等方面具有优势，不仅自身保持良好发展态势，还通过产业协同带动了上下游中小微企业的发展，促进了现代服务业产业集群的形成与壮大，提升了区域产业整体竞争力。 三、就业吸纳能力稳步提升，从业人员结构优化。2016年一季度，昌平区现代服务业吸纳从业人员数量保持增长，为区域就业稳定作出积极贡献。随着产业向高端化发展，对专业技术人才、管理人才的需求增加，从业人员结构不断优化，高技能人才占比提升。同时，企业在人才培养和引进方面的投入加大，通过职业技能培训、校企合作等方式，进一步提升了从业人员素质，为产业持续发展提供了人才保障。 四、发展韧性与挑战并存，提质增效成为关键。尽管一季度收入实现较快增长，但利润方面面临一定压力，同比有所下滑。这一现象可能与运营成本上升、市场竞争加剧等因素有关。面对挑战，昌平区持续优化营商环境，通过政策扶持、要素保障等措施，帮助企业降本增效。同时，引导企业加大创新投入，推动服务模式升级和数字化转型，进一步增强现代服务业的核心竞争力和抗风险能力，为后续持续健康发展奠定基础。

  2025-08-18

• 昌平园留创企业获资金支持 助力首都招商引资新高地

  近日，昌平园留学人员创业园两家高新技术企业获得专项资金扶持，彰显北京市对海外人才创新创业的支持力度。此次资金注入将进一步优化区域营商环境，推动科技成果转化，为首都招商引资工作注入新动能。 一、专项评审助力留创企业发展 在北京市最新一批留学人员创办企业开办费资助评审中，昌平园留创园内两家企业脱颖而出。其中一家聚焦生物医药领域的技术研发，另一家致力于新型能源系统开发，均展现出较强的科技创新能力。该资助计划旨在缓解企业初创期资金压力，每家企业获得定额支持。 二、政策叠加释放创新活力 北京市通过多层次政策体系支持留创企业发展，包括提供办公场地优惠、税收减免等配套措施。昌平园作为重要承载地，已累计培育多家获资助企业，形成新能源、生物医药等特色产业集群。此次获支持企业将依托园区产业链优势，加速技术市场化进程。 三、科技型企业成长路径清晰 获资助企业均具备核心自主知识产权，研发团队中海外高层次人才占比显著。其中一家企业开发的靶向药物递送技术已进入临床试验阶段，另一家企业的微电网优化算法在工业场景完成试点验证。资金支持将用于扩大研发团队和购置专业设备。 四、服务体系完善助推成果转化 昌平园搭建了从实验室到产业化的全链条服务平台，提供技术评估、专利布局等专业服务。园区定期组织投融资对接活动，帮助留创企业对接市场资源。此次获支持企业表示，将严格规范资金使用，重点突破关键技术瓶颈。 五、持续优化人才发展生态 北京市通过实施专项计划，已支持数百个留创项目落地发展。昌平区配套出台人才公寓、子女入学等保障措施，形成"政策+平台+服务"的立体化支持体系。未来还将重点吸引人工智能、量子信息等前沿领域创业团队。

  2025-08-18

• 滨海—中关村科技园引北京项目 深化京津冀协同发展

  从近期召开的滨海新区全面落实京津冀协同发展战略专题推动会上获悉，滨海—中关村科技园招商引资取得显著成果，11个重点北京项目正式确定落户，计划总投资额约50亿元，同时30余个意向落户项目正处于洽谈推进阶段。半个月来，园区积极邀请多家科研机构、企业及行业协会负责人实地考察，全力推动合作落地，为京津冀协同发展注入新动能。 一、协同发展战略下的园区定位 作为京津冀协同发展战略的重要承接平台，滨海—中关村科技园始终立足“科技创新策源地、产业协同新高地”的定位，聚焦北京非首都功能疏解，重点承接科技研发、高端制造、数字经济等领域优质项目。此次11个北京项目的落户，是园区落实区域协同发展战略的具体实践，将进一步强化京津两地在产业链、创新链上的深度融合，助力滨海新区打造现代化产业体系。 二、重点项目落地的产业布局 此次确定落户的11个北京项目，涵盖新一代信息技术、生物医药、新能源新材料等多个战略性新兴产业领域。这些项目在技术研发、市场拓展、产业链整合等方面具备显著优势，落地后将与滨海新区现有产业基础形成互补。例如，部分项目在量子通信、医疗器械等细分领域拥有核心技术，有望带动园区形成特色产业集群，提升区域产业竞争力。 三、意向项目洽谈的推进动态 除已确定落户的项目外，30余个意向落户项目正按计划推进洽谈。这些意向项目主要来自北京的高校院所、科技型企业及投资机构，涉及人工智能、节能环保、高端装备制造等领域。园区通过建立“一对一”对接机制，为意向项目提供政策解读、场地选址、资源匹配等全流程服务，加速项目从意向到落地的转化进程，持续扩大招商引资成果。 四、科研机构与企业的考察互动 近期，园区先后邀请信息科学技术国家实验室(筹)、国科量子通信网络有限公司(筹)、清华启迪控股公司、解放军装备学院、中国医疗器械行业协会及一批孵化器、投资基金等机构负责人实地考察。考察团深入了解园区的产业生态、政策支持、基础设施等情况，并围绕科研成果转化、产业基金合作、孵化器共建等议题与园区管理团队展开交流，为后续合作奠定基础。 五、合作生态构建的多方联动 为促进项目与园区资源的高效对接，滨海—中关村科技园正着力构建“政产学研用金”协同创新生态。通过与北京的科研机构共建实验室、中试基地，推动技术成果在园区转化；联合投资基金设立产业发展专项资金，为落户项目提供融资支持；引入专业孵化器运营团队，为初创企业提供创业辅导、资源对接等服务。多方联动的合作模式，将有效降低项目落地成本，提升发展质量。 六、政策服务体系的优化升级 为保障北京项目顺利落户，园区持续优化政策服务体系。在落实国家及天津市关于京津冀协同发展的各项政策基础上，针对北京转移项目推出专项支持措施，包括场地租金减免、研发费用补贴、人才引进奖励等。同时，园区简化审批流程，推行“一站式”服务，实现项目从注册到投产的全周期高效服务，营造市场化、法治化、国际化的营商环境。 七、区域协同效应的持续释放 11个北京项目的落户，不仅为滨海—中关村科技园带来直接的投资和产业增量，更将通过产业链延伸、技术溢出、人才流动等方式，释放显著的区域协同效应。一方面，项目将带动北京的先进技术、管理经验向滨海新区转移；另一方面，滨海新区的制造业基础、港口优势也将为项目提供广阔的应用场景和市场空间，形成“北京研发、天津转化、区域协同”的良好发展格局。 八、未来发展规划的推进方向 下阶段，滨海—中关村科技园将继续聚焦京津冀协同发展，进一步加大招商引资力度，重点瞄准北京的“专精特新”企业、高校院所科技成果转化项目及行业领军企业。同时，园区将加快完善基础设施建设，提升公共服务配套水平，打造更具吸引力的创新发展环境，力争吸引更多优质北京项目落户，为推动京津冀协同发展走深走实贡献更大力量。

  2025-08-18

• 北京顺义天竺镇招商引资成效显著 产业集聚动能强劲

  北京顺义区天竺镇招商引资工作在2014年实现良好开局，通过聚焦重点产业、优化服务举措，成功吸引多家优质企业落地，资金引入规模与产业结构同步优化，为区域经济高质量发展提供有力支撑。 一、区位优势奠定招商基础。天竺镇地处北京顺义区临空经济核心区域，依托首都国际机场交通枢纽优势，叠加临空经济区产业政策红利，形成“交通+产业+政策”的独特区位竞争力。这一优势吸引了各类企业关注，为招商引资工作开展创造了有利条件。 二、产业定位明确发展方向。北京顺义区结合天竺镇资源禀赋，明确将金融服务、高端商务等现代服务业作为重点发展产业。通过制定产业发展规划，引导招商引资向专业化、精准化方向推进，确保引入企业与区域产业定位高度契合，实现产业结构优化升级。 三、政策支持强化招商引力。为推动招商引资工作，北京顺义区出台系列配套政策，涵盖企业注册、资金扶持、场地保障等多个方面。针对重点引入企业，提供“一企一策”定制化服务，从政策层面降低企业落地成本，增强企业投资信心，为招商引资提供坚实政策保障。 四、服务优化提升落地效率。天竺镇持续深化“放管服”改革，推行企业注册登记“一站式”服务，简化审批流程，压缩办理时限。建立企业服务专班，全程跟踪企业落地过程，及时解决企业在选址、注册、运营等环节遇到的问题，以高效服务推动企业快速落地投产。 五、产业集聚显现发展成效。2014年，天竺镇引入的企业中，金融类企业占比突出，涵盖股权投资、融资租赁、信息服务等多个领域。这些企业的落地不仅带来资金增量，更促进了区域金融服务体系完善，形成产业集聚效应，为后续招商引资工作营造了良好产业生态。 六、区域协同拓展招商空间。北京顺义区注重加强与周边区域的协同联动，通过整合临空经济区、中关村顺义园等平台资源，形成“多点联动、资源共享”的招商格局。天竺镇借助这一协同机制，进一步拓宽招商渠道，吸引更多符合区域发展需求的优质企业入驻，推动区域经济协同发展。 七、长效机制保障持续发展。为确保招商引资工作的持续性和稳定性，天竺镇建立健全招商项目跟踪服务机制，对落地企业实行“全生命周期”服务管理。同时，定期开展企业走访调研，了解企业发展需求，及时调整优化服务举措，为企业长期稳定发展提供有力支持，实现招商引资与企业发展的良性互动。

  2025-08-18

• 北京顺义以“一体两翼”模式打造跨境电商发展新高地

  北京顺义区通过与中国服务贸易协会电子商务委员会签署战略合作协议，共同在临空经济核心区建设“中国电子商务示范基地”。此次合作聚焦跨境电商产业发展，创新“一体两翼”模式，强化招商引资与产业培育，旨在推动区域电商产业集聚升级，助力北京市服务业扩大开放综合试点建设。 一、“一体两翼”模式的核心架构 “中国电子商务示范基地”的建设以“一体两翼”为核心发展架构。“一体”即依托北京天竺综合保税区的政策平台与口岸优势，以跨境电商产业集聚为主体方向，目标打造全国跨境电商领域的引领性高地，进一步提升北京市服务业扩大开放综合试点的示范效应。“两翼”则从产业升级与企业培育两方面形成支撑：一方面通过雁阵实训基地强化对顺义传统产业运营团队的系统性培训，推动传统制造产业向智能制造转型；另一方面借助中国电商委旗下的火柴基金与平安基金，构建“孵化中心+产业园”模式，培育本地小巨人电商企业及代表性互联网企业，打造电子商务创新创业基地。 二、天竺综保区的平台支撑作用 北京天竺综合保税区作为“一体”建设的核心载体，其政策与口岸优势为跨境电商产业集聚提供了关键支撑。作为国家级综合保税区，天竺综保区拥有保税仓储、免税展示、快速通关等政策便利，可有效降低跨境电商企业的物流与运营成本。同时，依托北京首都国际机场的航空口岸优势及周边陆路口岸资源，形成“空陆联动”的立体物流网络，为跨境电商商品的高效流转提供保障。这种“政策+口岸”的双重优势，成为吸引跨境电商企业落户顺义的重要因素，也为“全国跨境电商第一高地”的建设奠定了基础。 三、雁阵实训基地推动传统产业转型 “两翼”中的雁阵实训基地聚焦传统产业转型升级需求，通过定制化培训体系提升企业运营能力。顺义区传统产业基础雄厚，涵盖制造、家具、服装等多个领域，而电商化、数字化转型是此类企业实现高质量发展的关键。雁阵实训基地将针对传统产业运营团队开展电商运营、数字营销、供应链管理等方面的专业培训，帮助企业掌握线上渠道拓展、用户需求分析、智能化生产调度等技能。通过系统化培训，加速传统制造业从“生产导向”向“市场导向”转变，推动产业向智能制造、柔性生产升级，增强区域产业整体竞争力。 四、基金孵化体系培育电商生态 另一“翼”依托火柴基金与平安基金构建的孵化体系，着力培育本地电商企业生态。该体系以“孵化中心+产业园”为基本模式，为初创及成长型电商企业提供资金支持、资源对接、创业指导等全方位服务。火柴基金与平安基金将通过股权投资、融资担保等方式，解决企业发展中的资金瓶颈；孵化中心则提供办公场地、技术支持、政策咨询等配套服务，降低企业创业成本。同时，通过整合行业资源，促进孵化企业与顺丰优选、爱慕内衣等已落户知名电商企业的合作，形成“大中小微企业协同发展”的产业生态，助力顺义打造具有区域特色的电商产业集群。 五、电商企业集聚效应初步显现 近年来，顺义区将电子商务发展作为促进消费增长、推动传统产业转型升级的战略举措，通过优化营商环境、出台扶持政策、完善基础设施等一系列措施，吸引了众多知名电商企业落户。顺丰优选、爱慕内衣、曲美家具、国付宝、林德等企业相继在顺义设立区域总部或运营中心，涵盖跨境零售、垂直电商、支付服务、物流配送等多个领域。这些企业的集聚不仅带来了资金、技术与人才，更形成了产业链上下游的协同效应，推动顺义电商产业从单一企业发展向产业生态构建迈进，为“中国电子商务示范基地”的建设提供了坚实的产业基础。 六、示范基地运营的战略意义 该项目于2016年启动运营，作为顺义区发展跨境电商的核心抓手，其建设具有多重战略意义。对区域经济而言，示范基地将进一步强化顺义在跨境电商领域的产业优势，吸引更多产业链要素集聚，带动就业与税收增长，成为区域经济新的增长点。对北京市服务业扩大开放综合试点而言，基地通过创新“一体两翼”模式，为服务业开放提供了可复制、可推广的经验，助力提升北京在全国跨境电商领域的影响力。对传统产业转型而言，雁阵实训基地与基金孵化体系的结合，将加速顺义传统产业的数字化、智能化升级，推动产业结构优化。未来，随着示范基地运营的深入，顺义有望成为全国跨境电商创新发展的标杆，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-18

• 北京土地市场年内成交额破千亿 优质地块引房企竞逐

  2024年以来，北京土地市场保持稳健发展态势，年内土地成交金额已突破千亿规模。作为全国房地产市场的风向标，北京通过科学调控土地供应节奏、创新出让机制，在招商引资与市场平稳运行间实现动态平衡，吸引多家头部房企参与竞争，土地市场呈现量价齐稳的理性发展格局。 一、土地出让规模与市场活跃度提升 北京作为首都，其土地市场一直是房企战略布局的重要焦点。2024年以来，随着多宗优质地块陆续入市，土地成交规模持续攀升，年内累计成交额已突破千亿。从区域分布看，成交地块涵盖多个城区，其中郊区低密度住宅用地成为供应主力，既契合城市发展规划，也满足了市场对改善型住房的需求。近期两宗重点地块的成功出让，进一步推动成交总额迈过千亿门槛，反映出北京土地市场在严格调控背景下依然保持较强吸引力。 二、优质地块特征与房企竞争格局 此次推动成交额突破千亿的关键地块，分别位于房山区青龙湖镇和顺义区高丽营镇，均为低密度住宅用地，具备建设高品质居住产品的条件。其中，顺义高丽营地块因区位优势明显、规划指标优越，吸引了近20家房企参与竞拍，最终由多家企业组成的联合体以较高总价竞得，该总价创下2016年以来北京住宅地块单宗成交新高。房山青龙湖地块同样受到市场关注，多家房企通过联合体形式参与竞争，最终以合理价格及一定自持比例成交。两宗地块的竞争过程显示，优质地块因稀缺性仍受房企追捧，尤其是低容积率、配套完善的地块，成为房企争夺的重点。 三、出让机制创新与联合体拿地成为常态 为避免土地市场过度投机，北京早已告别单一“价高者得”的出让模式，转而采用“限地价”结合“竞自持面积”“竞配建”等综合性出让方式。这一机制有效平抑了土地价格过快上涨，同时引导房企更加注重项目长期运营能力。在此背景下，房企联合拿地逐渐成为主流，且从传统的两三家企业合作，发展为更多企业组成“超级联合体”共同参与。通过联合拿地，房企能够分摊资金压力与市场风险，同时整合各自在开发、运营、资金等方面的优势，实现合作共赢。这种模式不仅降低了单一企业的拿地成本，也提升了项目开发的专业性和稳健性。 四、市场理性回归与行业发展趋势 尽管北京楼市调控政策持续严格，整体市场面临下行压力，但优质土地资源的稀缺性仍促使房企积极参与竞争。从成交结果看，房企已逐步摆脱此前盲目抢地的态势，在竞拍过程中更加注重风险控制，尤其是在“竞自持面积”环节，报价态度趋于谨慎。行业分析机构指出，当前土地市场正从高速扩张向高质量发展转变，房企拿地更看重地块的实际价值与盈利空间。低密度地块因可开发产品类型丰富、市场需求稳定，成为房企布局的重点方向；而自持比例的合理设定，也促使房企探索租售并举的运营模式，推动房地产市场从“重开发”向“开发与运营并重”转型。 五、土地市场对城市发展的支撑作用 北京土地市场的稳健运行，不仅为城市建设提供了资金保障，也通过科学的土地供应规划引导城市空间布局优化。郊区低密度住宅用地的供应，有助于疏解核心城区功能，推动城乡区域协调发展；同时，土地出让过程中对配套设施建设的要求，也促进了教育、医疗、交通等公共服务资源的均衡配置。随着千亿成交额的实现，北京土地市场将继续发挥对房地产市场的调控“稳定器”作用，为首都经济社会高质量发展提供有力支撑。 总体来看，2024年北京土地市场成交额突破千亿，既是市场对优质土地资源需求的体现，也是土地出让机制不断完善、房企竞争回归理性的结果。未来，随着调控政策的持续优化和市场机制的进一步成熟，北京土地市场有望保持平稳健康发展态势，为房地产行业转型和城市可持续发展奠定坚实基础。

  2025-08-18

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